Grundviden

Ejendomsrapport

Kåsvænget 33, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 1alu

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

723 m²

Boligareal (BBR)

126 m²

Rest-byggeret (v0)

91 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	217 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2019): 1.895.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.895.000 kr
2013	Anden overdragelse	1.057.500 kr
2009	Almindelig fri handel	850.000 kr
2009	Almindelig fri handel	850.000 kr
2002	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2002	Almindelig fri handel	525.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5500 Middelfart
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.719 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	723 m²	911 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202617.062 kr/m² (-2%)

202517.402 kr/m² (+16%)

202414.974 kr/m² (-7%)

202316.086 kr/m² (+11%)

202214.504 kr/m² (-9%)

202115.971 kr/m² (+15%)

202013.828 kr/m² (+4%)

201913.274 kr/m² (+3%)

201812.840 kr/m² (+6%)

201712.136 kr/m² (-1%)

201612.256 kr/m² (+12%)

201510.988 kr/m² (0%)

201410.938 kr/m² (+6%)

201310.309 kr/m² (0%)

201210.265 kr/m² (-12%)

201111.720 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strib Skole	436 m	7,5	607
Fredericia Realskole	3,3 km	8,0	529
Fredericia Friskole	3,3 km	7,8	142
Sct. Knuds Skole	3,3 km	7,9	405
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	4,0 km	6,9	381

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 269 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 167 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (101 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strib Landevej, ca. 3.864 biler/døgn (2026), 158 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 82909 m, hospital 100386 m, institution 82281 m, læge 84212 m, legeplads 84167 m, motorvejsafkørsel 87332 m, natteliv 80869 m, park 81641 m, station 84499 m.

Nærmeste vindmølle: 3726 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).