# Kåstrupvej 6, 7860 Spøttrup

Landejendom. 292 m² bolig, opført 1870, 749.479 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaastrupvej-6-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaastrupvej-6-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaastrupvej-6-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63888/8.96651)
- [Solgte priser på Kåstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kaastrupvej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,9 mio. kr, heraf grundværdi 8,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 6,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 1996 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 31. marts 2023).
- solgt 1. juli 1996, solgt for 4,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 292 m² bolig, 749.479 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 192 m².
- 192 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 292 m² bolig.
- Huset: 192 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (874 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (792 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (718 m², bygget 2010) og bygningen (anden bygning) (553 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (292 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (168 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (83 m², bygget 2006); de tre andre (473 m² og 405 m² og 29 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 744.700 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=830654&matrnr=4i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaastrupvej-6-7860&ljord=1&src=address-md#17/56.63888/8.96651)
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaastrupvej-6-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.63888/8.96651)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oddense Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaastrupvej-6-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaastrupvej-6-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63888/8.96651)
- [Solgte priser på Kåstrupvej](https://grundviden.dk/vej/kaastrupvej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.