# Kaalundsgade 4, 1664 København V

Etageejendom. 1.208 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 319 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaalundsgade-4-1664?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaalundsgade-4-1664?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaalundsgade-4-1664?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67201/12.54902)
- [Solgte priser på Kaalundsgade](https://grundviden.dk/vej/kaalundsgade-1664?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 3. oktober 2024, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2024).
- 3. tv: solgt 13. august 2024, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2024).
- 1. tv: solgt 26. januar 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 2. th: solgt 20. april 2023, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2023).
- 2. th: solgt 14. januar 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- 2. tv: solgt 2. december 2020, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- 5. th: solgt 12. april 2019, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2019).
- st. th: solgt 24. juli 2018, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2018).
- 2. th: solgt 9. september 2017, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2017).
- 2. tv: solgt 20. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. april 2017).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.208 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.035 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1885.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 587.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 319 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaalundsgade-4-1664&lstoej=1&src=address-md#17/55.67201/12.54902)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaalundsgade-4-1664&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67201/12.54902)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaalundsgade-4-1664?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaalundsgade-4-1664?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67201/12.54902)
- [Solgte priser på Kaalundsgade](https://grundviden.dk/vej/kaalundsgade-1664?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.