# Kaaesvej 3, 6990 Ulfborg

Landejendom. 445 m² bolig, opført 1900, 31.360 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kaaesvej-3-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaaesvej-3-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaaesvej-3-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22531/8.41008)
- [Solgte priser på Kaaesvej](https://grundviden.dk/vej/kaaesvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 510.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. november 1998.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (344.200 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. oktober 2019, solgt som del af en samlet handel om 10 ejendomme (344.200 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 2. oktober 2019).
- solgt 13. oktober 1998, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 1998).

## Huset og grunden

- 445 m² bolig, 31.360 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 353 m².
- 353 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 445 m² bolig.
- Huset: 353 m² bebygget.
- Anden bygning: 184 m², bygget 1986; Anden bygning: 28 m², bygget 1980. Kortet viser to mindre bygninger mere (265 m² og 36 m²), BBR anden bygning 138 m², anden bygning 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.494 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kaaesvej-3-6990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22531/8.41008)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kaaesvej-3-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kaaesvej-3-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22531/8.41008)
- [Solgte priser på Kaaesvej](https://grundviden.dk/vej/kaaesvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.