# Jyllandsvej 66B, 2000 Frederiksberg

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 284 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2011, 716 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyllandsvej-66b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsvej-66b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsvej-66b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67309/12.50748)
- [Solgte priser på Jyllandsvej](https://grundviden.dk/vej/jyllandsvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 10,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 10,8 mio. kr.
- Svarer til 70.148 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.920.000 kr. (62.819 kr. pr. m² × 142 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr.
  - Energimærke A: +1.113.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -65.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 9.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2011): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 14,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2026, solgt for 13,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2026).
- solgt 7. september 2012, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2012).
- solgt 1. august 2010, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. august 2010, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. april 2005, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2005).
- solgt 5. februar 1985, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 1985).

## Huset og grunden

- 284 m² bolig i alt på ejendommen, 716 m² grund, bygget 2011.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig.
- Huset: 168 m² bebygget.
- Garage: 20 m², bygget 2013. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 492 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 2 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 284 m², din ret 286 m² i alt.
- Hvorfor 286 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (40 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 40 % af grunden på 716 m².
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsvej-66b-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67309/12.50748)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsvej-66b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67309/12.50748)
- **Fortidsminde 85 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsvej-66b-2000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67309/12.50748)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsvej-66b-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67309/12.50748)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Folkets Allé m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsvej-66b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsvej-66b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67309/12.50748)
- [Solgte priser på Jyllandsvej](https://grundviden.dk/vej/jyllandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.