Grundviden

Ejendomsrapport

Jyllandsvej 31, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 27gb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

355 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

-29 m²

Seneste salg

18,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	142 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	171 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-29 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2023): 17.995.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	13,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	90.789 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	355 m²	590 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2000 Frederiksberg

202675.707 kr/m² (+22%)

202562.176 kr/m² (+14%)

202454.402 kr/m² (+9%)

202350.000 kr/m² (-7%)

202253.727 kr/m² (+4%)

202151.490 kr/m² (+18%)

202043.808 kr/m² (+6%)

201941.509 kr/m² (-1%)

201841.875 kr/m² (+6%)

201739.673 kr/m² (+6%)

201637.500 kr/m² (+11%)

201533.764 kr/m² (+13%)

201429.852 kr/m² (+8%)

201327.562 kr/m² (+14%)

201224.187 kr/m² (-3%)

201124.934 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 16 m · Gartneri, Frederiksvej 70, Frederiksberg

V1 40 m · Solbjerg Kirkegård

V1 79 m · Defekt rørledning til olietank, Kronprinsensvej 67, Frederiksberg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Søndermarkskolen	501 m	7,4	668
Johannesskolen	562 m	9,0	831
Lindevangskolen	578 m	8,6	782
Tre Falke Skolen	951 m	8,1	376
Freinetskolen	1,1 km	8,3	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 327 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jyllandsvej, ca. 152 biler/døgn (2019), 21 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 61 m, dagligvarer 386 m, hospital 1351 m, institution 305 m, ladestander (elbil) 546 m, læge 788 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 4062 m, natteliv 543 m, park 259 m, station 905 m.

Nærmeste vindmølle: 4325 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).