Grundviden

Ejendomsrapport

Jyllandsgade 9, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 777

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

358 m²

Boligareal (BBR)

86 m²

Rest-byggeret (v0)

93 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	179 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	86 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	93 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.345 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	358 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.619 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ungeuniverset-Vojens	269 m	6,0	273
Bregnbjergskolen	1,4 km	6,4	452
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	5,5 km	6,0	191
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	9,1 km	5,7	143
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	10,7 km	6,3	592
Simmersted Friskole	7,6 km	6,8	83
Haderslev Kristne Friskole	11,3 km	8,4	204
Deutsche Schule Hadersleben	11,6 km	8,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 279 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Smedevænget, ca. 865 biler/døgn (2024), 167 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1870 m, dagligvarer 350 m, hospital 8583 m, institution 116424 m, ladestander (elbil) 338 m, læge 11054 m, legeplads 799 m, motorvejsafkørsel 5616 m, natteliv 273 m, park 364 m, station 444 m.

Nærmeste vindmølle: 2493 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).