# Jyllandsgade 73, 9520 Skørping Villa. 187 m² bolig, opført 1951, 794 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-73-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-73-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-73-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83407/9.90033) - [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-9520?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 806.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 861.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 2004. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,2 mio. kr** (17.085 kr/m²). - Boligens eget areal: 187 m², 5 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 3,8 mio. kr. - På markedet siden 20. august 2026. - Mægler: John Frandsen Skørping. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/12020000467/jyllandsgade-73-9520-skoerping/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 20. august 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 18 dage til salg. - til salg 20. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage). - solgt 1. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 187 m² bolig, 794 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1951, om-/tilbygget 2007. - 1. sal: 69 m². - Stueplan: 118 m². - Kælder: 89 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 118 m² i stueplan + 69 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 89 m² regnes ikke med. - Huset: 118 m² bebygget. - To mindre bygninger. BBR kender kun garagen (33 m², byggeår ikke oplyst); den anden (37 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 606 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 51 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 187 m², din ret 238 m² i alt. - Hvorfor 238 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (30 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 30 % af grunden på 794 m². - Vær opmærksom: 4% af grunden ligger i skovbyggelinjen (ca. 811 m² er fri). Etagearealet står ved magt (bebyggelsesprocenten regnes af hele grunden), men byggeriet skal placeres uden for zonen; at bygge i den del kræver dispensation. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-73-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.83407/9.90033) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-73-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.83407/9.90033) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-73-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-73-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.83407/9.90033) - [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.