# Jyllandsgade 7, 9000 Aalborg

Etageejendom. 610 m² bolig i alt i bygningen, opført 1915, 217 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-7-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-7-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04261/9.92058)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (21.633 kr/m²).
- Boligens eget areal: 60 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 12. august 2026.
- Mægler: danbolig Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aalborg/9000/lejlighed/4870000707-487/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage).
- 3. th: solgt 1. december 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2025).
- 2. th: solgt 1. februar 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2023).
- 3. th: solgt 25. november 2022, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2022).
- 4. tv: solgt 25. oktober 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2021).
- 4. tv: solgt 30. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020).
- 2. tv: solgt 7. juni 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2017).
- 2. th: solgt 24. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2017).
- 1. tv: solgt 20. september 2016, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. september 2016).
- 4. tv: solgt 4. marts 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2016).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 610 m².
- Bygningsareal 610 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503eæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 217 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227838_1472465879574.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk, på [Ågade 25](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-7-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04261/9.92058)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 256 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-7-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04261/9.92058)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 8 og 9, Christiansgade, Ågade, Jyllandsgade og Rantzausgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227838_1472465879574.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-7-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04261/9.92058)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.