Grundviden

Ejendomsrapport

Jyllandsgade 6, 9293 Kongerslev · Aalborg Kommune · matr. 21e

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

195 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

-90 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	59 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2022): 1.245.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.245.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.195.000 kr
2001	Almindelig fri handel	135.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,7 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	195 m²	995 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,7 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9293 Kongerslev

20265.818 kr/m² (-8%)

20256.311 kr/m² (-26%)

20248.516 kr/m² (+23%)

20236.932 kr/m² (+14%)

20226.074 kr/m² (-4%)

20216.316 kr/m² (-1%)

20206.350 kr/m² (-4%)

20196.593 kr/m² (+15%)

20185.741 kr/m² (+16%)

20174.945 kr/m² (0%)

20164.929 kr/m² (-6%)

20155.258 kr/m² (+1%)

20145.219 kr/m² (-19%)

20136.438 kr/m² (+35%)

20124.783 kr/m² (-7%)

20115.146 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongerslev Skole	336 m	7,2	178
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej	7,2 km	8,8	813
Terndrup Skole	8,3 km	8,3	386
Gudumholm Skole	8,8 km	6,3	138
Mou Skole	10,9 km	6,2	137

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 225 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (284 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindenborg - Dokkedal, ca. 1.714 biler/døgn (2022), 185 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 118 m, dagligvarer 179 m, hospital 15454 m, institution 128864 m, ladestander (elbil) 14883 m, læge 12518 m, legeplads 2243 m, motorvejsafkørsel 16687 m, natteliv 94 m, park 296 m, station 14895 m.

Nærmeste vindmølle: 7412 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).