# Jyllandsgade 52, 7000 Fredericia

Etageejendom. 600 m² bolig i alt i bygningen, opført 1982, 584 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-52-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-52-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-52-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56548/9.76417)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Bulowsgården, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 4. maj 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (16.818 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Vores skøn: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,7 mio. kr.
- På markedet siden 14. september 2026.
- Mægler: home Fredericia - Købmagergade.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/jyllandsgade-52-1tv-7000-fredericia/sag-6090003207/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 17. juli 2026-9. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 54 dage til salg.
- 1. tv: solgt 4. maj 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2022).
- 1. tv: solgt 23. juni 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2021).
- st. th: solgt 1. oktober 2008, solgt for 995.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 29. august 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2007).
- 1. tv: solgt 1. juni 2005, solgt for 749.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2002, solgt for 280.043 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. november 2001, solgt for 598.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. april 1999, solgt for 529.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. oktober 1997, solgt for 408.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 600 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 600 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1982.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 551a.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 584 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Kongensgade 68B](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-68b-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-52-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56548/9.76417)
- **Fortidsminde 90 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-52-7000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.56548/9.76417)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-52-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-52-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56548/9.76417)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.