# Jyllandsgade 17, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.327 m² bolig, opført 1912, 581 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-17-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04261/9.92196)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 26. maj 2026-28. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 125 dage til salg.
- 2. tv: solgt 24. september 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 1. th: solgt 27. februar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023).
- 3. th: solgt 23. august 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2022).
- 1. th: solgt 2. maj 2022, solgt for 713.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. maj 2022).
- 1. tv: solgt 10. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2021).
- 4. th: solgt 8. april 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 3. tv: solgt 3. marts 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 4. tv: solgt 6. maj 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2020).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.327 m².
- Bygningsareal 1.159 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2021.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503ef.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 581 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227639_1472466069497.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-17-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04261/9.92196)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Ågade 25](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-17-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04261/9.92196)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 340 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-17-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04261/9.92196)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rosenlundsgade, Niels Ebbesens Gade, Jyllandsgade og Ågade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227639_1472466069497.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04261/9.92196)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.