# Jyllandsgade 11, 8800 Viborg

Etageejendom. 1.493 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 431 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-11-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44915/9.39675)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-8800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (15.000 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,3 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 27. februar 2026.
- Mægler: home Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/jyllandsgade-11-tv-8800-viborg/sag-7130001692/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 29. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- 1. tv: solgt 27. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2026).
- 1. th: solgt 30. september 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2025).
- 3. th: solgt 20. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2022).
- 1. th: solgt 14. maj 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2020).
- st. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- 1. th: solgt 15. maj 2019, solgt for 775.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 25. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2017).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.493 m².
- Bygningsareal 1.392 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7am.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 431 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072130_APPROVED_1321447383801.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Banegårds Alle 1](https://grundviden.dk/adresse/banegaards-alle-1-8800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyllandsgade-11-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44915/9.39675)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Center- og Stationsomr. v/Banegårds Alle i Viborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072130_APPROVED_1321447383801.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyllandsgade-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44915/9.39675)
- [Solgte priser på Jyllandsgade](https://grundviden.dk/vej/jyllandsgade-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.