Grundviden

Ejendomsrapport

Jyllandsgade 1, 9293 Kongerslev · Aalborg Kommune · matr. 1f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

315 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

10 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	126 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2018): 339.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	339.000 kr
2006	Almindelig fri handel	262.500 kr
2006	Almindelig fri handel	262.500 kr
1983	Almindelig fri handel	160.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,7 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.111 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	315 m²	992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,7 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9293 Kongerslev

20265.818 kr/m² (-8%)

20256.311 kr/m² (-26%)

20248.516 kr/m² (+23%)

20236.932 kr/m² (+14%)

20226.074 kr/m² (-4%)

20216.316 kr/m² (-1%)

20206.350 kr/m² (-4%)

20196.593 kr/m² (+15%)

20185.741 kr/m² (+16%)

20174.945 kr/m² (0%)

20164.929 kr/m² (-6%)

20155.258 kr/m² (+1%)

20145.219 kr/m² (-19%)

20136.438 kr/m² (+35%)

20124.783 kr/m² (-7%)

20115.146 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongerslev Skole	323 m	7,2	178
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej	7,2 km	8,8	813
Terndrup Skole	8,3 km	8,3	386
Gudumholm Skole	8,8 km	6,3	138
Mou Skole	10,9 km	6,2	137

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 216 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lindenborg - Dokkedal, ca. 1.714 biler/døgn (2022), 169 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 139 m, dagligvarer 159 m, hospital 15467 m, institution 128850 m, ladestander (elbil) 14897 m, læge 12523 m, legeplads 2242 m, motorvejsafkørsel 16709 m, natteliv 72 m, park 292 m, station 14913 m.

Nærmeste vindmølle: 7429 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).