# Jydgyden 2, 5400 Bogense

Landejendom. 340 m² bolig, opført 1870, 134.125 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jydgyden-2-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jydgyden-2-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jydgyden-2-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53811/10.12100)
- [Solgte priser på Jydgyden](https://grundviden.dk/vej/jydgyden-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 843.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 912.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 26. juni 2025-27. august 2026, solgt for 3,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. august 2026), 427 dage til salg.
- solgt 5. juli 1990, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. juli 1990).

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 134.125 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 132 m².
- Stueplan: 208 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 208 m² i stueplan + 132 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 321 m², bygget 1924; Anden bygning: 240 m², bygget 1924; Anden bygning: 238 m², bygget 1986; Anden bygning: 154 m², bygget 1920; Anden bygning: 139 m², bygget 1920; Anden bygning: 139 m², bygget 1920; Anden bygning: 110 m², bygget 1973; Anden bygning: 82 m², bygget 1986. Kortet viser tre mindre bygninger mere (366 m² og 206 m² og 48 m²), BBR anden bygning 1.362 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 131.132 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jydgyden-2-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.53811/10.121)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jydgyden-2-5400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.53811/10.121)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jydgyden-2-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jydgyden-2-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53811/10.12100)
- [Solgte priser på Jydgyden](https://grundviden.dk/vej/jydgyden-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.