# Jyderupvej 32, 4683 Rønnede

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1916, 226.114 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-32-4683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-32-4683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-32-4683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24124/12.06544)
- [Solgte priser på Jyderupvej](https://grundviden.dk/vej/jyderupvej-4683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. december 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. juni 2022, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- solgt 1. september 1993, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 226.114 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1916, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 480 m², bygget 2026; Anden bygning: 186 m², bygget 2014; Udhus: 36 m², bygget 2009. Kortet viser tre mindre bygninger mere (2.261 m² og 172 m² og 21 m²), BBR anden bygning 341 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 222.808 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyderupvej-32-4683&lradon=1&src=address-md#11/55.24124/12.06544)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyderupvej-32-4683&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.24124/12.06544)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-32-4683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-32-4683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24124/12.06544)
- [Solgte priser på Jyderupvej](https://grundviden.dk/vej/jyderupvej-4683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.