# Jyderupvej 23, 4560 Vig Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 195 m² bolig, 344 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 112.570 m² grund, Odsherred Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-23-4560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-23-4560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-23-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83702/11.55208) - [Solgte priser på Jyderupvej](https://grundviden.dk/vej/jyderupvej-4560?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 699.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 747.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. oktober 2010, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 195 m² bolig, 344 m² bolig i alt på ejendommen, 112.570 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1943, om-/tilbygget 2017. - 1. sal: 71 m². - Stueplan: 124 m². - 124 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 195 m² bolig. - Huset: 124 m² bebygget. - 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (210 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1976) og bygningen (enfamiliehus) (149 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (111 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (97 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (27 m², bygget 2010); den anden (200 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 111.276 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyderupvej-23-4560&lradon=1&src=address-md#11/55.83702/11.55208) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Jyderupvej 21](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-21-4560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyderupvej-23-4560&ljord=1&src=address-md#17/55.83702/11.55208) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jyderupvej-23-4560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83702/11.55208) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vig Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-23-4560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jyderupvej-23-4560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83702/11.55208) - [Solgte priser på Jyderupvej](https://grundviden.dk/vej/jyderupvej-4560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.