# Jydeholmen 42, 2720 Vanløse

Etageejendom. 1.269 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 920 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jydeholmen-42-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jydeholmen-42-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jydeholmen-42-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68510/12.48464)
- [Solgte priser på Jydeholmen](https://grundviden.dk/vej/jydeholmen-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,6 mio. kr, 9. juni 2013.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,0 mio. kr** (54.009 kr/m²).
- Boligens eget areal: 111 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,3 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2720-vanloese/jydeholmen-42-2-tv/27204597/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. marts 2026, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. februar 2026, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2026).
- st. tv: solgt 6. oktober 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2024).
- 1. th: solgt 10. december 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2021).
- st. th: solgt 6. marts 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2019).
- 4. tv: solgt 31. juli 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2017).
- 2. th: solgt 10. august 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2016).
- 4. tv: solgt 27. januar 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2016).
- st. tv: solgt 22. september 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2014).
- 2. tv: solgt 9. juni 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2013).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.269 m².
- Bygningsareal 1.325 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2851.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 920 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000177&matrnr=2851) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jydeholmen-42-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.6851/12.48464)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jydeholmen-42-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.6851/12.48464)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jydeholmen-42-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6851/12.48464)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jydeholmen-42-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jydeholmen-42-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68510/12.48464)
- [Solgte priser på Jydeholmen](https://grundviden.dk/vej/jydeholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.