# Juulsbakke 6, 8400 Ebeltoft

Villalejlighed. 731 m² bolig, opført 1778, 1.531 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/juulsbakke-6-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juulsbakke-6-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juulsbakke-6-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19781/10.67642)
- [Solgte priser på Juulsbakke](https://grundviden.dk/vej/juulsbakke-8400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 9. juni 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2016).
- st. tv: solgt 1. januar 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 1993, solgt for 275.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 12. september 1991, solgt for 567.468 kr, fri handel (aftalt 12. september 1991).

## Boligen

- Boligareal 731 m².
- Bygningsareal 552 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1778.
- Om-/tilbygget 1986.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 71a.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.531 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_106519_APPROVED_1281349412314.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Djurs Vand - Egedal Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til lokalplan nr. 477 Offentligt område ved Halvøen i Ebeltoft, ca. 112 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juulsbakke-6-8400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.19781/10.67642)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_106519_APPROVED_1281349412314.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebeltoft Skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juulsbakke-6-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juulsbakke-6-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19781/10.67642)
- [Solgte priser på Juulsbakke](https://grundviden.dk/vej/juulsbakke-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.