Grundviden

Ejendomsrapport

Junivej 7, 6705 Esbjerg Ø · Esbjerg Kommune · matr. 5by

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

748 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	299 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	748 m²	900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6705 Esbjerg Ø

202610.640 kr/m² (+7%)

20259.978 kr/m² (-6%)

202410.611 kr/m² (-14%)

202312.294 kr/m² (-15%)

202214.483 kr/m² (0%)

202114.440 kr/m² (+19%)

202012.110 kr/m² (+3%)

201911.765 kr/m² (+11%)

201810.566 kr/m² (+6%)

20179.978 kr/m² (+4%)

20169.604 kr/m² (+9%)

20158.796 kr/m² (-12%)

20149.956 kr/m² (+13%)

20138.823 kr/m² (+1%)

20128.720 kr/m² (-1%)

20118.780 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skads Skole	472 m	6,8	364
Kvaglundskolen	3,0 km	6,2	214
Bakkeskolen	3,8 km	6,8	331
Præstegårdsskolen	4,2 km	5,9	624
Tjæreborg Skole	4,9 km	7,1	472

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 120 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (244 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Andrup Byvej, ca. 4.257 biler/døgn (2023), 459 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 160400 m, hospital 176085 m, institution 159903 m, læge 161938 m, legeplads 161831 m, motorvejsafkørsel 164055 m, natteliv 158273 m, park 159172 m, station 162231 m.

Nærmeste vindmølle: 2428 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).