Grundviden

Ejendomsrapport

Junivej 6, 6705 Esbjerg Ø · Esbjerg Kommune · matr. 5br

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

753 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	301 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	753 m²	900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6705 Esbjerg Ø

202610.640 kr/m² (+7%)

20259.978 kr/m² (-6%)

202410.611 kr/m² (-14%)

202312.294 kr/m² (-15%)

202214.483 kr/m² (0%)

202114.440 kr/m² (+19%)

202012.110 kr/m² (+3%)

201911.765 kr/m² (+11%)

201810.566 kr/m² (+6%)

20179.978 kr/m² (+4%)

20169.604 kr/m² (+9%)

20158.796 kr/m² (-12%)

20149.956 kr/m² (+13%)

20138.823 kr/m² (+1%)

20128.720 kr/m² (-1%)

20118.780 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skads Skole	497 m	6,8	364
Kvaglundskolen	2,9 km	6,2	214
Bakkeskolen	3,8 km	6,8	331
Præstegårdsskolen	4,1 km	5,9	624
Tjæreborg Skole	4,9 km	7,1	472

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 97 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (289 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (208 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Andrup Byvej, ca. 4.257 biler/døgn (2023), 421 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1327 m, dagligvarer 160442 m, hospital 176125 m, institution 159945 m, læge 161979 m, legeplads 161873 m, motorvejsafkørsel 164095 m, natteliv 158315 m, park 159214 m, station 162272 m.

Nærmeste vindmølle: 2431 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).