# Jungshovedvej 98, 4720 Præstø

Landejendom. 275 m² bolig, opført 1875, 18.481 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-98-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-98-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-98-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10509/12.15486)
- [Solgte priser på Jungshovedvej](https://grundviden.dk/vej/jungshovedvej-4720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 8.909 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.827.000 kr. (10.279 kr. pr. m² × 275 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -416.000 kr.
  - Grund på 18.481 m²: +425.000 kr.
  - Meget stor grund: +148.000 kr.
  - Bygget 1875: -250.000 kr.
  - Energimærke E: -206.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -424.000 kr.
  - Bevaringsværdig (SAVE 2): +148.000 kr.
  - Ombygget 2020: +193.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 337.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 475.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. januar 2015.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2014).
- solgt 30. maj 1982, solgt for 50.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 1982).

## Huset og grunden

- 275 m² bolig, 18.481 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 179 m².
- 179 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 275 m² bolig.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (170 m² og 158 m²), BBR anden bygning 96 m², udhus 63 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.974 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jungshovedvej-98-4720&lradon=1&src=address-md#11/55.10509/12.15486)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jungshovedvej-98-4720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10509/12.15486)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-98-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-98-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10509/12.15486)
- [Solgte priser på Jungshovedvej](https://grundviden.dk/vej/jungshovedvej-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.