# Jungshovedvej 61, 4720 Præstø Landejendom. 119 m² bolig, opført 1900, 43.035 m² grund, Vordingborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-61-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-61-4720?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-61-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10364/12.14807) - [Solgte priser på Jungshovedvej](https://grundviden.dk/vej/jungshovedvej-4720?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 353 m væk (87 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,8). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.625.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 10.294 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.217.000 kr (10.231 kr pr. m² × 119 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +2.000 kr - Grund på 43.035 m²: +215.000 kr - Meget stor grund: +419.000 kr - Bygget 1900: -155.000 kr - Energimærke E: -128.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -359.000 kr - Svinebrug 353 m væk: -47.000 kr - Byggesag afsluttet 2023: +82.000 kr - Afrundet: -21.000 kr - Vores bud: 1.225.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 433.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 783.000 kr, heraf grundværdi 730.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2018. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. juni 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2018). - solgt 27. maj 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2015). - solgt 12. august 1991, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 1991). ## Huset og grunden - 119 m² bolig, 43.035 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900. - 1. sal: 47 m². - Stueplan: 72 m². - 72 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 119 m² bolig. - Huset: 72 m² bebygget. - Anden bygning: 94 m², bygget 1900; Carport: 70 m², bygget 2023; Anden bygning: 59 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (73 m²), BBR udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 42.667 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vordingborg-området** (godt at vide): Ca. 8,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jungshovedvej-61-4720&lradon=1&src=address-md#11/55.10364/12.14807) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jungshovedvej-61-4720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10364/12.14807) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jungshovedvej-61-4720 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-61-4720?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-61-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10364/12.14807) - [Solgte priser på Jungshovedvej](https://grundviden.dk/vej/jungshovedvej-4720?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.