# Jungshovedvej 53B, 4720 Præstø

Etageejendom. 329 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 1.419 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-53b-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-53b-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-53b-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10155/12.13818)
- [Solgte priser på Jungshovedvej](https://grundviden.dk/vej/jungshovedvej-4720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 376.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 764.600 kr med overtagelse 15. januar 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. januar 2001, solgt for 764.600 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2001).
- solgt 15. april 1986, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 15. april 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 329 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 344 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2004.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6u.
- Nærmeste energimærke er G, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.419 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071418_DRAFT_1201701569899.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jungshovedvej-53b-4720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10155/12.13818)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Jungshoved by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071418_DRAFT_1201701569899.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-53b-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jungshovedvej-53b-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10155/12.13818)
- [Solgte priser på Jungshovedvej](https://grundviden.dk/vej/jungshovedvej-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.