Julsøvej 252, 8240 Risskov · Aarhus Kommune · matr. 32iz
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 793 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.104 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -311 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 150 m · RAVNSØVEJ
V1 183 m · RAVNSØVEJ 5-7
V1 184 m · RAVNSØVEJ 9
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Strandskolen | 654 m | 8,0 | 765 |
| Risskov Skole | 1,9 km | 8,5 | 1010 |
| Ellevangskolen | 2,0 km | 8,3 | 853 |
| Sølystskolen | 2,3 km | 8,4 | 745 |
| Lystrup Skole | 3,7 km | 7,3 | 514 |
| Jakobskolen | 3,3 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 3,3 km | 8,5 | 216 |
| N. Kochs Skole | 4,6 km | 8,2 | 554 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 273 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (243 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hedevej, ca. 1.484 biler/døgn (2025), 333 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 668 m, dagligvarer 353 m, hospital 4584 m, institution 66485 m, ladestander (elbil) 592 m, læge 1612 m, legeplads 95 m, motorvejsafkørsel 2165 m, natteliv 424 m, park 403 m, station 1260 m.
Nærmeste vindmølle: 7357 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).