# Julius Valentiners Vej 35, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.864 m² bolig, opført 1932, 1.076 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/julius-valentiners-vej-35-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/julius-valentiners-vej-35-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/julius-valentiners-vej-35-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68128/12.50631)
- [Solgte priser på Julius Valentiners Vej](https://grundviden.dk/vej/julius-valentiners-vej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 24. juni 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026).
- 1. tv: solgt 24. april 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2025).
- 3. tv: solgt 13. februar 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2024).
- 4. tv: solgt 9. oktober 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- st. th: solgt 16. august 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2023).
- 3. tv: solgt 17. juni 2022, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- 1. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. marts 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 4. th: solgt 16. august 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2020).
- 4. tv: solgt 1. juni 2020, solgt for 3,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. juni 2020).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.864 m².
- Bygningsareal 1.922 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2020.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34ad.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.076 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Dirch Passers Allé 10A](https://grundviden.dk/adresse/dirch-passers-alle-10a-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=julius-valentiners-vej-35-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68128/12.50631)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=julius-valentiners-vej-35-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68128/12.50631)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 175 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=julius-valentiners-vej-35-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68128/12.50631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/julius-valentiners-vej-35-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/julius-valentiners-vej-35-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68128/12.50631)
- [Solgte priser på Julius Valentiners Vej](https://grundviden.dk/vej/julius-valentiners-vej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.