# Julianelystvej 3D, 8752 Østbirk Landejendom med 8 boliger. 1.549 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2014, 714.980 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/julianelystvej-3d-8752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/julianelystvej-3d-8752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/julianelystvej-3d-8752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94294/9.75793) - [Solgte priser på Julianelystvej](https://grundviden.dk/vej/julianelystvej-8752?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 55,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,5 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 6,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som mageskifte 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. august 2024, solgt for 163.948 kr, mageskifte (bytte). - solgt 1. august 2024, solgt for 218.450 kr, mageskifte (bytte). - solgt 30. maj 2023, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2023). - solgt 30. april 2010, solgt for 108,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2010). - solgt 31. december 1976, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 1.549 m² bolig i alt på ejendommen, 714.980 m² grund, bygget 2014. - 2. sal: 207 m². - 1. sal: areal ikke oplyst. - Stueplan: areal ikke oplyst. - Kælder: 296 m² (tæller ikke med i boligarealet). - BBR's etager giver tilsammen 207 m², mens boligarealet er 596 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal. Under huset er der en kælder på 296 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 298 m² bebygget. - Anden bygning: 4.780 m², bygget 2015; Anden bygning: 3.762 m², bygget 2015; Anden bygning: 420 m², bygget 1800; Anden bygning: 415 m², bygget 2014; Række-/kædehus: 338 m², bygget 1792; Anden bygning: 302 m², bygget 2015; Enfamiliehus: 183 m², bygget 2014; Enfamiliehus: 183 m², bygget 2014; Enfamiliehus: 142 m², bygget 2014. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Lundum Vandværk AMBA. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=julianelystvej-3d-8752&lradon=1&src=address-md#11/55.94294/9.75793) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østbirk skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=julianelystvej-3d-8752 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/julianelystvej-3d-8752?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/julianelystvej-3d-8752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94294/9.75793) - [Solgte priser på Julianelystvej](https://grundviden.dk/vej/julianelystvej-8752?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.