# Julianelund 41, 3000 Helsingør

Grund. 792 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/julianelund-41-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/julianelund-41-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/julianelund-41-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02385/12.55426)
- [Solgte priser på Julianelund](https://grundviden.dk/vej/julianelund-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 250.000 kr, heraf grundværdi 198.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. april 2026-24. august 2026, solgt for 2,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. august 2026), 145 dage til salg.
- solgt 17. april 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2020).
- solgt 25. januar 2019, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2019).

## Boligen

- Matrikel 1gø.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10239797_1615280180893.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=julianelund-41-3000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02385/12.55426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Helårsboliger i Julianelund**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10239797_1615280180893.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/julianelund-41-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/julianelund-41-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02385/12.55426)
- [Solgte priser på Julianelund](https://grundviden.dk/vej/julianelund-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.