Grundviden

Ejendomsrapport

Julemosegård 89, 3540 Lynge · Allerød Kommune · matr. 15bf

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

161 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

-68 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	48 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-68 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	4,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.768 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	161 m²	825 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3540 Lynge

202630.929 kr/m² (+5%)

202529.576 kr/m² (+19%)

202424.822 kr/m² (+2%)

202324.444 kr/m² (-3%)

202225.212 kr/m² (+4%)

202124.135 kr/m² (+7%)

202022.581 kr/m² (+18%)

201919.203 kr/m² (-7%)

201820.594 kr/m² (+16%)

201717.800 kr/m² (+5%)

201616.943 kr/m² (+11%)

201515.263 kr/m² (-2%)

201415.532 kr/m² (+29%)

201312.037 kr/m² (-19%)

201214.851 kr/m² (+1%)

201114.667 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Lynge Grusgrav - Farum Sten & Grus
Lokalitet 201-30003 · Slangerupvej 46 , 3540 Lynge · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lynge Skole	1,3 km	7,7	581
Farum Lilleskole	3,8 km	8,7	104
Ravnsholtskolen	4,6 km	8,2	492
Hanebjerg Skole	4,8 km	7,2	489
Engholmskolen	5,0 km	8,0	689

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (17 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fiskebæk - Slangerup, ca. 12.911 biler/døgn (2023), 290 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 397 m, dagligvarer 713 m, hospital 6220 m, institution 4097 m, ladestander (elbil) 3783 m, læge 4819 m, legeplads 461 m, motorvejsafkørsel 3473 m, natteliv 1020 m, park 1043 m, station 6106 m.

Nærmeste vindmølle: 2343 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).