# Juelsparken 44, 9210 Aalborg SØ

Etageejendom. 11.886 m² bolig, opført 1971, 27.889 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-44-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-44-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-44-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01375/9.93239)
- [Solgte priser på Juelsparken](https://grundviden.dk/vej/juelsparken-9210?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. januar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- 2. tv: solgt 27. maj 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2010).
- st. th: solgt 15. oktober 2008, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 29. februar 2008, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2008).
- 1. tv: solgt 28. februar 2006, solgt for 955.500 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2006).
- 2. th: solgt 1. august 2005, solgt for 719.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2005).
- 2. tv: solgt 17. februar 2005, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2005).
- 1. th: solgt 7. september 2003, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2003).
- 1. tv: solgt 20. september 2002, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2002).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 11.886 m².
- Bygningsareal 11.886 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2013.
- 120 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6fl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 27.889 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsparken-44-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.01375/9.93239)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Juelsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-44-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-44-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01375/9.93239)
- [Solgte priser på Juelsparken](https://grundviden.dk/vej/juelsparken-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.