# Juelsparken 2, 9210 Aalborg SØ

Etageejendom. 10.135 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 23.052 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-2-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-2-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-2-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01370/9.93410)
- [Solgte priser på Juelsparken](https://grundviden.dk/vej/juelsparken-9210?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 28. august 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2024).
- 1. th: solgt 31. december 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2020).
- 1. tv: solgt 19. marts 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019).
- 1. th: solgt 13. august 2017, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 13. august 2017).
- st. th: solgt 1. august 2015, solgt for 695.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 3. juli 2015, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2015).
- 1. tv: solgt 2. februar 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2014).
- 1. th: solgt 26. juli 2012, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2012).
- 2. tv: solgt 18. januar 2012, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2012).
- st. tv: solgt 23. juni 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2011).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.135 m² (96 boliger).
- Bygningsareal 10.272 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2013.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6fd.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 23.052 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsparken-2-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.0137/9.9341)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Juelsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-2-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-2-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01370/9.93410)
- [Solgte priser på Juelsparken](https://grundviden.dk/vej/juelsparken-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.