# Juelsparken 10, 9210 Aalborg SØ

Etageejendom. 10.135 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 23.052 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-10-9210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-10-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-10-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01404/9.93360)
- [Solgte priser på Juelsparken](https://grundviden.dk/vej/juelsparken-9210?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **795.000 kr** (11.041 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 875.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 975.000 kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 10. marts 2026.
- Mægler: EDC Anker Nørgaard.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9210-aalborg-soe/juelsparken-10-st-th/92101808/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. maj 2006, solgt for 667.500 kr, fri handel (aftalt 16. maj 2006).
- 1. th: solgt 9. november 2000, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2000).
- 1. th: solgt 15. november 1990, solgt for 240.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. januar 1989, solgt for 292.014 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 7. september 1985, solgt for 461.323 kr, fri handel (aftalt 7. september 1985).
- st. th: solgt 20. juli 1981, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 1981).

## Boligen

- Boligareal 10.135 m².
- Bygningsareal 10.272 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2007.
- 96 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6fd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 23.052 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsparken-10-9210&lstoej=1&src=address-md#17/57.01404/9.9336)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Juelsparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-10-9210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsparken-10-9210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01404/9.93360)
- [Solgte priser på Juelsparken](https://grundviden.dk/vej/juelsparken-9210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.