# Juelsmindevej 7, 9560 Hadsund

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 217 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1906, 15.832 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/juelsmindevej-7-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsmindevej-7-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsmindevej-7-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70852/10.12128)
- [Solgte priser på Juelsmindevej](https://grundviden.dk/vej/juelsmindevej-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 460.625 kr med overtagelse 11. december 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. oktober 1981, solgt for 460.625 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 1981).

## Huset og grunden

- 217 m² bolig, 301 m² bolig i alt på ejendommen, 15.832 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1906, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 131 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 131 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 131 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (60 m², bygget 1906) og carporten (48 m², bygget 2010) og udhuset (36 m², bygget 1992); de to andre (80 m² og 71 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 15.406 m². Haven ligger syd for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 49 m fra adressen. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (92%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (3.657 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134218_1516291092277.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsmindevej-7-9560&lradon=1&src=address-md#11/56.70852/10.12128)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsmindevej-7-9560&lstoej=1&src=address-md#17/56.70852/10.12128)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Søhøjvej 1](https://grundviden.dk/adresse/soehoejvej-1-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsmindevej-7-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.70852/10.12128)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsmindevej-7-9560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.70852/10.12128)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Gl. Randersvej. Inkl. tillæg 8 til Kommuneplan 2000**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134218_1516291092277.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsmindevej-7-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsmindevej-7-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70852/10.12128)
- [Solgte priser på Juelsmindevej](https://grundviden.dk/vej/juelsmindevej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.