Grundviden

Ejendomsrapport

Juelsgade 9, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 87fa

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

394 m²

Boligareal (BBR)

203 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	203 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2022): 3.475.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	3.475.000 kr
2006	Almindelig fri handel	749.000 kr
2006	Almindelig fri handel	749.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.636 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	394 m²	992 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	1,6 km	7,2	399
As Friskole & Naturbørnehave	4,2 km	9,5	126
Skolen i Midten	11,5 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	16,7 km	7,9	702
Bogense Skole	17,0 km	7,3	420

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 251 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 888 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (153 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rousthøjs Allé, ca. 2.024 biler/døgn (2021), 207 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1476 m, dagligvarer 175 m, hospital 18746 m, institution 65417 m, ladestander (elbil) 14503 m, læge 10798 m, legeplads 272 m, motorvejsafkørsel 22540 m, natteliv 82 m, park 160 m, station 19938 m.

Nærmeste vindmølle: 5522 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Centerområde, Juelsminde · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).