# Juelsgade 4, 5000 Odense C

Villalejlighed. 306 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1919, 587 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40341/10.39448)
- [Solgte priser på Juelsgade](https://grundviden.dk/vej/juelsgade-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 28. september 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 2: til salg 19. august 2026-28. september 2026, solgt for 2,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 28. september 2026), 40 dage til salg.
- 1. th: solgt 23. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2025).
- st. th: solgt 18. november 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- 1. th: solgt 6. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2022).
- 1. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 4. september 2013, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 4. september 2013).
- 1. th: solgt 2. august 2013, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 2. august 2013).
- st. th: solgt 22. januar 2011, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 2011).
- 1. th: solgt 5. december 2009, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2009).
- 2. sal: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 306 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 220 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1iø.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 587 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsgade-4-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.40341/10.39448)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Juelsgade 1](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=juelsgade-4-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40341/10.39448)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Skibhusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=juelsgade-4-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/juelsgade-4-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40341/10.39448)
- [Solgte priser på Juelsgade](https://grundviden.dk/vej/juelsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.