Grundviden

Ejendomsrapport

Juelsgade 18, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1gn

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

817 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

249 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	409 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	249 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2018): 3.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	3.250.000 kr
1998	Almindelig fri handel	609.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.571 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	817 m²	478 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skibhus Friskole	261 m	6,7	66
Marie Jørgensens Skole	756 m	8,6	422
Henriette Hørlücks Skole	1,0 km	8,4	675
Sct. Hans Skole	1,1 km	6,6	700
Det Kongelige Teater Balletskolen Odense	1,1 km	8,2	98

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 195 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsgade, ca. 500 biler/døgn (2024), 19 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 171 m, dagligvarer 73 m, hospital 1389 m, institution 47923 m, ladestander (elbil) 880 m, læge 828 m, legeplads 176 m, motorvejsafkørsel 5732 m, natteliv 254 m, park 154 m, station 630 m.

Nærmeste vindmølle: 8004 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).