Grundviden

Ejendomsrapport

Juelsgade 12, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1kn

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

459 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

78 m²

Seneste salg

3,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2017): 3.335.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	3.335.000 kr
2016	Familieoverdragelse	3.260.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.050.000 kr
2006	Almindelig fri handel	597.500 kr
2006	Almindelig fri handel	597.500 kr
2003	Almindelig fri handel	690.000 kr
2002	Almindelig fri handel	680.000 kr
2000	Almindelig fri handel	334.000 kr
2000	Almindelig fri handel	334.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.571 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	459 m²	479 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sct. Hans Skole	1,1 km	6,6	700
Risingskolen	1,3 km	7,2	849
Vestre Skole	1,8 km	7,4	392
Munkebjergskolen	2,1 km	7,3	539
Odinskolen	2,2 km	6,5	419
Skibhus Friskole	270 m	6,7	66
Marie Jørgensens Skole	744 m	8,6	422
Henriette Hørlücks Skole	992 m	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 210 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsgade, ca. 500 biler/døgn (2024), 31 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 156 m, dagligvarer 68 m, hospital 1378 m, institution 47919 m, ladestander (elbil) 874 m, læge 830 m, legeplads 161 m, motorvejsafkørsel 5719 m, natteliv 240 m, park 140 m, station 622 m.

Nærmeste vindmølle: 7989 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).