Juelsgade 1, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 87h
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 400 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 796 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -396 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2020): 4.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 116 m · Smed Ankjær Pedersen / Den gamle smedje
V2 128 m · Renseri
V2 131 m · Q8 - TANKSTATION
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Juelsminde Skole | 1,6 km | 7,2 | 399 |
| Skolen i Midten | 11,5 km | 6,3 | 185 |
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 16,7 km | 7,9 | 702 |
| Bogense Skole | 17,1 km | 7,3 | 420 |
| Bankagerskolen | 17,4 km | 7,6 | 811 |
| As Friskole & Naturbørnehave | 4,1 km | 9,5 | 126 |
| Hulvej Privatskole | 19,2 km | 8,0 | 650 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 19,5 km | 7,6 | 715 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 159 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 993 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (205 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rousthøjs Allé, ca. 2.024 biler/døgn (2021), 298 m væk.
Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1540 m, dagligvarer 70 m, hospital 18672 m, institution 65387 m, ladestander (elbil) 14596 m, læge 10785 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 22502 m, natteliv 33 m, park 209 m, station 19872 m.
Nærmeste vindmølle: 5514 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Centerområde i Juelsminde · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).