# Judithsvej 21, 2900 Hellerup

Etageejendom. 882 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 827 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-21-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-21-2900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72877/12.56310)
- [Solgte priser på Judithsvej](https://grundviden.dk/vej/judithsvej-2900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,3 mio. kr med overtagelse 19. oktober 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **17.000 kr pr. md** (232 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 73 m², 2 værelser.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: GoBolig (Koncenton).
- [Se annoncen hos mægleren](https://gobolig.dk/hovedstaden/hellerup/judithsvej-21-2900-hellerup/judithsvej-21-st-mf)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. oktober 2016, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 882 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 885 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3208b.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 827 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=judithsvej-21-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72877/12.5631)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk, på [Rygårds Alle 57](https://grundviden.dk/adresse/rygaards-alle-57-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=judithsvej-21-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.72877/12.5631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.2.49 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-21-2900?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72877/12.56310)
- [Solgte priser på Judithsvej](https://grundviden.dk/vej/judithsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.