# Judithsvej 15, 2900 Hellerup

Etageejendom. 10.779 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 10.339 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-15-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-15-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-15-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72859/12.56430)
- [Solgte priser på Judithsvej](https://grundviden.dk/vej/judithsvej-2900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 19. oktober 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 28. februar 2022, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2022).
- 2. tv: solgt 16. november 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2020).
- 2. th: solgt 23. november 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2014).
- 1. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. maj 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2004).
- 2. th: solgt 1. september 2003, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2002).
- st. th: solgt 1. juni 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.779 m² (146 boliger).
- Bygningsareal 9.608 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 146 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5540.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-6.564 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=judithsvej-15-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72859/12.5643)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 64 m væk, på [Rygårds Alle 57](https://grundviden.dk/adresse/rygaards-alle-57-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=judithsvej-15-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.72859/12.5643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=judithsvej-15-2900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-15-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/judithsvej-15-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72859/12.56430)
- [Solgte priser på Judithsvej](https://grundviden.dk/vej/judithsvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.