# Jordemodervej 7C, 4100 Ringsted

Grund. 315 m² bolig, opført 1947, 342.084 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jordemodervej-7c-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jordemodervej-7c-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jordemodervej-7c-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46212/11.87091)
- [Solgte priser på Jordemodervej](https://grundviden.dk/vej/jordemodervej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. august 2012, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2012).

## Huset og grunden

- 315 m² bolig, 342.084 m² grund, bygget 1947, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 115 m².
- Stueplan: 145 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 145 m² i stueplan + 115 m² på 1. sal (under taget) = 260 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 477 m², bygget 1967; Anden bygning: 319 m², bygget 2001; Anden bygning: 205 m², bygget 1947; Anden bygning: 98 m², bygget 1947; Garage: 43 m², bygget 1962.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordemodervej-7c-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.46212/11.87091)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordemodervej-7c-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.46212/11.87091)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Kværkebyvej 79](https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-79-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordemodervej-7c-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.46212/11.87091)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordemodervej-7c-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46212/11.87091)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Kværkeby Menighedshus og præstebolig, ca. 308 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordemodervej-7c-4100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.46212/11.87091)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vigersted Skole (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jordemodervej-7c-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jordemodervej-7c-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46212/11.87091)
- [Solgte priser på Jordemodervej](https://grundviden.dk/vej/jordemodervej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.