# Jordbærvej 159, 2400 København NV

Bolig i en bebyggelse med 83 boliger. 9.079 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 11.335 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jordbaervej-159-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jordbaervej-159-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jordbaervej-159-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69492/12.52174)
- [Solgte priser på Jordbærvej](https://grundviden.dk/vej/jordbaervej-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 144,0 mio. kr, heraf grundværdi 30,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 83 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. december 2009, solgt for 26,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2009).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.079 m² (83 boliger).
- Bygningsareal 9.068 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 83 boliger på ejendommen.
- Matrikel 950.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 83 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1060701_APPROVED_1215679994936.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000175&matrnr=950) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordbaervej-159-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.69492/12.52174)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordbaervej-159-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69492/12.52174)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordbaervej-159-2400&lradon=1&src=address-md#11/55.69492/12.52174)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordbaervej-159-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69492/12.52174)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 729 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jordbaervej-159-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69492/12.52174)
- Fint: 8,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grøndalsvænge Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1060701_APPROVED_1215679994936.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødkilde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jordbaervej-159-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jordbaervej-159-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69492/12.52174)
- [Solgte priser på Jordbærvej](https://grundviden.dk/vej/jordbaervej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.