# Jonstrupvej 113, 2750 Ballerup

Grund. 233 m² bolig, opført 1909, 30.013 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-113-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-113-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-113-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74229/12.35298)
- [Solgte priser på Jonstrupvej](https://grundviden.dk/vej/jonstrupvej-2750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 22. juni 2009 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2009, solgt for 450.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 30.013 m² grund, bygget 1909, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 168 m².
- 168 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.400 m², bygget 1962; Anden bygning: 1.400 m², bygget 1953; Anden bygning: 1.400 m², bygget 1954; Anden bygning: 450 m², bygget 1949; Anden bygning: 104 m², bygget 1983; Udhus: 95 m², bygget 2002; Anden bygning: 94 m², bygget 1940; Udhus: 40 m², bygget 1999; Udhus: 40 m², bygget 1999.
- Ubebygget: 24.808 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=20151&matrnr=3i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jonstrupvej-113-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.74229/12.35298)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Ballerup-området** (godt at vide): Ca. 2,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jonstrupvej-113-2750&lradon=1&src=address-md#11/55.74229/12.35298)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jonstrupvej-113-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.74229/12.35298)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jonstrupvej-113-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74229/12.35298)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Måløvhøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-113-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvej-113-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74229/12.35298)
- [Solgte priser på Jonstrupvej](https://grundviden.dk/vej/jonstrupvej-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.