# Jonstrupvangvej 56, 3500 Værløse

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 341 m² bolig, opført 1948, 26.293 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvangvej-56-3500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvangvej-56-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvangvej-56-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76574/12.35746)
- [Solgte priser på Jonstrupvangvej](https://grundviden.dk/vej/jonstrupvangvej-3500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,0 mio. kr, heraf grundværdi 817.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 341.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,9 mio. kr med overtagelse 1. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2022, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022).
- solgt 15. maj 2010, solgt for 426.800 kr, fri handel.
- solgt 11. november 1992, solgt for 240.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 1992).
- solgt 11. november 1992, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 1992).

## Huset og grunden

- 341 m² bolig, 26.293 m² grund, bygget 1948, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 108 m².
- Stueplan: 181 m².
- 181 m² i stueplan + 108 m² på 1. sal (under taget) = 289 m² bolig.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 40 m², bygget 1948; Anden bygning: 13 m², bygget 2025. Kortet viser én mindre bygning mere (215 m²), BBR udhus 11 m², anden bygning 8 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.844 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Furesø-området** (godt at vide): Ca. 3,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jonstrupvangvej-56-3500&lradon=1&src=address-md#11/55.76574/12.35746)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jonstrupvangvej-56-3500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76574/12.35746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ll. Værløse (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvangvej-56-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jonstrupvangvej-56-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76574/12.35746)
- [Solgte priser på Jonstrupvangvej](https://grundviden.dk/vej/jonstrupvangvej-3500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.