# Jomfrustræde 6A, 4720 Præstø

Etageejendom. 796 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 1.276 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jomfrustraede-6a-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustraede-6a-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustraede-6a-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12362/12.04637)
- [Solgte priser på Jomfrustræde](https://grundviden.dk/vej/jomfrustraede-4720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 27 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 13.388 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.176.000 kr. (13.832 kr. pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1932: -61.000 kr.
  - Energimærke C: +61.000 kr.
  - Etage: stuen: -40.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 1. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. juli 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2025).
- st.: solgt 1. april 2023, solgt for 835.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 29. april 2016, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2016).
- st.: solgt 1. juni 2013, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 12. december 2005, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 12. december 2005).
- solgt 1. januar 1977, solgt for 480.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1977, solgt for 480.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 796 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 610 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2004.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 128.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.276 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 41 m væk, på [Adelgade 111](https://grundviden.dk/adresse/adelgade-111-4720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustraede-6a-4720&ljord=1&src=address-md#17/55.12362/12.04637)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 729 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustraede-6a-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.12362/12.04637)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustraede-6a-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustraede-6a-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12362/12.04637)
- [Solgte priser på Jomfrustræde](https://grundviden.dk/vej/jomfrustraede-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.