# Jomfrustien 26, 6100 Haderslev

Etageejendom. 512 m² bolig, opført 1911, 546 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-26-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-26-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-26-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25091/9.49266)
- [Solgte priser på Jomfrustien](https://grundviden.dk/vej/jomfrustien-6100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 20. juni 2019, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2019).
- st. th: solgt 8. september 2016, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2016).
- 2. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 552.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. april 2011, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 1. april 2011).
- 3. tv: solgt 28. februar 2011, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2011).
- 1. tv: solgt 8. oktober 2009, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2009).
- 2. th: solgt 1. juli 2008, solgt for 370.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. maj 2006, solgt for 575.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 24. august 2005, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2005).
- 1. th: solgt 27. oktober 2003, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2003).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 512 m².
- Bygningsareal 728 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1911.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1212.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 546 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005655_APPROVED_1216982306197.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007851&matrnr=1212) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-26-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.25091/9.49266)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-26-6100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.25091/9.49266)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 642 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-26-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.25091/9.49266)
- Fint: ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005655_APPROVED_1216982306197.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-26-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-26-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25091/9.49266)
- [Solgte priser på Jomfrustien](https://grundviden.dk/vej/jomfrustien-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.