# Jomfrustien 20B, 6100 Haderslev Etageejendom. 680 m² bolig i alt i bygningen, opført 1986, 839 m² grund, Haderslev Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-20b-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-20b-6100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-20b-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25089/9.49170) - [Solgte priser på Jomfrustien](https://grundviden.dk/vej/jomfrustien-6100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 744.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **625.000 kr** (8.223 kr/m²). - Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser. - På markedet siden 1. juli 2026. - Prisen er sat ned 12. august 2026. - Mægler: danbolig Haderslev. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/haderslev/6100/andelsbolig/6050000069-605/) ## Salgshistorik og liggetid - st. th: til salg 30. juli 2026-20. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 21 dage til salg. - solgt 1. oktober 1986, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 1986, solgt for 4,7 mio. kr, anden overdragelse. ## Boligen - Boligareal 680 m². - Bygningsareal 582 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1986. - 1 bad. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 4406. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 839 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005655_APPROVED_1216982306197.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-20b-6100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.25089/9.4917) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Jomfrustien 24A](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-24a-6100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-20b-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.25089/9.4917) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 616 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-20b-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.25089/9.4917) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Det centrale byområde - øst**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005655_APPROVED_1216982306197.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-20b-6100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-20b-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25089/9.49170) - [Solgte priser på Jomfrustien](https://grundviden.dk/vej/jomfrustien-6100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.