# Jomfrustien 11B, 6100 Haderslev

Etageejendom. 825 m² bolig, opført 1905, 532 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-11b-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-11b-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-11b-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25103/9.49051)
- [Solgte priser på Jomfrustien](https://grundviden.dk/vej/jomfrustien-6100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 9. februar 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2025).
- st.: solgt 4. november 2023, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2023).
- 1. th: solgt 1. februar 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2023).
- st.: solgt 1. januar 2022, solgt for 440.000 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 12. april 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2021).
- st.: solgt 9. november 2020, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2020).
- 1. th: solgt 22. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2019).
- st.: solgt 1. november 2008, solgt for 310.250 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. august 1998, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 1998).
- 2. th: solgt 19. juni 1998, solgt for 853.830 kr, fri handel (aftalt 19. juni 1998).

## Boligen

- Boligareal 825 m².
- Bygningsareal 1.183 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2012.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 868.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 532 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1005641_1705413293934.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007851&matrnr=868) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-11b-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.25103/9.49051)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-11b-6100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.25103/9.49051)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tidligere Hertug Hans Skole, Haderslev, ca. 608 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfrustien-11b-6100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.25103/9.49051)
- Fint: ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Midt for en del af det centrale byområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1005641_1705413293934.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-11b-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfrustien-11b-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25103/9.49051)
- [Solgte priser på Jomfrustien](https://grundviden.dk/vej/jomfrustien-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.