# Jomfruløkken 21, 8930 Randers NØ

Grund. 95.268 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jomfruloekken-21-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfruloekken-21-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfruloekken-21-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48895/10.05155)
- [Solgte priser på Jomfruløkken](https://grundviden.dk/vej/jomfruloekken-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. september 2018, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2018).

## Boligen

- Bygningsareal 849 m².
- Matrikel 61k.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221785_APPROVED_1252041786204.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfruloekken-21-8930&lskybrud=1&src=address-md#16/56.48895/10.05155)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jomfruloekken-21-8930&lradon=1&src=address-md#11/56.48895/10.05155)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 49,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Køreteknisk anlæg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221785_APPROVED_1252041786204.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jomfruloekken-21-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jomfruloekken-21-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48895/10.05155)
- [Solgte priser på Jomfruløkken](https://grundviden.dk/vej/jomfruloekken-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.