Grundviden

Ejendomsrapport

Jomfruen 4, 8920 Randers NV · Randers Kommune · matr. 1bq

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

740 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	296 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	196 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2006): 497.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	497.000 kr
2006	Almindelig fri handel	248.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.011 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	740 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8920 Randers NV

202612.579 kr/m² (+7%)

202511.804 kr/m² (+13%)

202410.473 kr/m² (-4%)

202310.870 kr/m² (+5%)

202210.308 kr/m² (-12%)

202111.776 kr/m² (+10%)

202010.732 kr/m² (0%)

201910.738 kr/m² (+5%)

201810.211 kr/m² (+4%)

20179.797 kr/m² (+14%)

20168.621 kr/m² (-7%)

20159.234 kr/m² (+4%)

20148.861 kr/m² (0%)

20138.844 kr/m² (+4%)

20128.512 kr/m² (-6%)

20119.091 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervangsskolen	1,8 km	6,5	887
Randers Friskole & Børnehus	1,9 km	7,6	182
C. la Cours Skole	2,9 km	8,6	415
Hobrovejens Skole	2,9 km	5,6	473
Hornbæk Skole	3,0 km	7,0	500

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 698 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedvejen, ca. 12.626 biler/døgn (2019), 635 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 271 m, dagligvarer 818 m, hospital 3746 m, institution 98362 m, ladestander (elbil) 1828 m, læge 15981 m, legeplads 96 m, motorvejsafkørsel 642 m, natteliv 2186 m, park 693 m, station 3315 m.

Nærmeste vindmølle: 3476 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).